Dalla ricerca cartografica è emerso che il corpo centrale risale al XVIII° secolo, quando in corrispondenza dell’area in oggetto sorgeva Villa Pellegrini, di proprietà dell’omonima nobile famiglia residente nella zona spilimberghese a quell’epoca. Nel 1892 il complesso passò di proprietà al Comune di Clauzetto e divenne caserma militare agli inizi del XX secolo. Dismessa dal 1968, nel 1994 la struttura viene ceduta dal Genio Militare al Comune di Spilimbergo.
Ex Caserma 2 Novembre
Riconversione di un'ex caserma in residenza per anziani
L’area dell’ex Caserma 2 Novembre si colloca nella frazione di Tauriano che dista circa 2 km ad ovest del centro di Spilimbergo, raggiungibile attraverso la strada provinciale. Il complesso è composto da un corpo centrale su 3 piani a tipologia di villa coloniale e barchesse laterali ad un piano, che danno forma ad una ampia corte interna. L’obiettivo dello studio è analizzare l’ex-caserma e le sue relazioni con il territorio e delineare possibili scenari di riconversione.
L’ex Caserma 2 Novembre non rientra nella tradizionale configurazione dei siti militari, ovvero non si tratta di un’area contenente una serie di edifici con funzioni distinte, ma coincide con un unico edificio ad impianto a corte. La struttura è composta da due parti distinte tra loro, la cosiddetta Villa, che ha l’impostazione classica delle ville venete e si sviluppa su 3 piani, e le due ali laterali, denominate le Barchesse, la cui struttura si sviluppa solo al piano terra. L’edificio principale presenta un valore architettonico che senza dubbio va mantenuto, poiché si trova a catalogo dei beni immobili di interesse storico-architettonici del FVG aventi particolare valore dal punto di vista paesaggistico (PPR), mentre le pertinenze ai lati della villa sono elementi edificati successivamente e non fanno parte dell’impianto originale.
Qualsiasi ipotesi di riconversione deve necessariamente tenere conto della peculiare tipologia a corte interna dell’ex caserma. La presenza della corte centrale, unita al fatto che i lati lunghi delle barchesse cadono a confine con altra proprietà negando qualunque possibilità di affaccio, porta alla necessità che tutti gli spazi della ex-caserma si affaccino sulla corte. Sono state pensate 4 possibili strategie d’intervento in ordine di fattibilità che tengono conto sia della necessità di accessibilità/parcheggio al sito sia dei possibili interventi di trasformazione dell’edificio.
Opzione 1: ristrutturazione conservativa dell’edificio e riqualificazione della corte interna;
Opzione 2: ristrutturazione conservativa dell’edificio e riqualificazione della corte interna parzialmente trasformata in parcheggio;
Opzione 3: demolizione degli annessi laterali e di parte delle teste delle barchesse e ristrutturazione conservativa degli edifici e riqualificazione della corte interna parzialmente trasformata in parcheggio;
Opzione 4: demolizione degli annessi laterali al corpo della villa e di tutte le barchesse; ristrutturazione conservativa degli edifici e riqualificazione della corte interna parzialmente trasformata in parcheggio (25 posti auto); accesso sia pedonale sia carrabile. Questa opzione – la cui fattibilità è da valutare in accordo con la Soprintendenza – avrebbe una valenza di tipo storico, riportando il sito alla sua conformazione originale di villa padronale isolata, ma dal punto di vista architettonico e spaziale non porterebbe ad alcun vantaggio.
A partire dalle analisi delle strategie di intervento sono stati presentati 4 possibili scenari di riconversione, analizzando anche in ottica SWOT la potenzialità degli stessi sulla base di 6 aspetti: forma, posizione, accessibilità, servizi, superficie, flessibilità.
Le dimensioni degli edifici sia in pianta che in sezione permettono di accogliere alcune attività sportive indoor. La corte può accogliere 2 campi da basket, 4 da pallavolo, 3 di tennis e 4 di padel che, per ottemperare alle indicazioni del CONI, andrebbero posizionati inclinati con ovvio detrimento della funzionalità degli spazi.
Il padel è attualmente l’attività sportiva con il miglior rapporto costi/benefici e con il rientro dell’investimento più breve (4/5 anni). All’interno di uno scenario di riconversione sportiva, il padel sarebbe la funzione principale, cui aggiungere le funzioni accessorie (spogliatoi, magazzini, uffici, etc) e alcuni spazi per attività indoor. Questo scenario ha diverse criticità: la forma del sito non si adatta bene, l’accessibilità presenta problemi, la superficie risulta eccessiva e costringerebbe a trovare altre funzioni da aggregare, aumentando i problemi di interferenza in corte e di utilizzo in orari diversificati.
Nell’ipotesi di riconversione del sito in un centro culturale o in un museo, il corpo centrale della villa potrebbe ospitare al piano terra l’atrio d’ingresso (con guardaroba, bookshop, ristoro), al primo piano gli spazi per convegni e sale formazione, al secondo piano gli uffici, mentre le barchesse ospiterebbero spazi espositivi e magazzini/archivi. La classica ripartizione funzionale nei musei (60% della superficie complessiva dedicata agli spazi espositivi ed il 40% agli spazi complementari) impone di pensare, in questo scenario, a spazi espositivi passanti, una tipologia in disuso e poco flessibile. Inoltre questa opzione presenta evidenti problemi di accessibilità legati alla necessità di individuare i parcheggi necessari per i visitatori della struttura.
La carenza di posti letto a livello provinciale, la forma e la posizione favorevoli dell’edificio sono aspetti che giocano a favore della riconversione del sito in un albergo. Tuttavia la posizione decentrata di Spilimbergo rispetto ai principali eventi fieristici, il problema legato all’accessibilità (la difficoltà di reperire parcheggi) e la scarsa presenza di servizi in zona sono delle criticità rilevanti in questo scenario. Inoltre, dedicando il 50/60% della superficie utile alle camere si otterrebbe un albergo di grande dimensione (58 camere), difficilmente sostenibile per il territorio di Spilimbergo. La conformazione a corte inoltre riduce la possibilità di cambiamenti sia all’interno della funzione ricettiva sia in ottica di cambiamenti futuri di funzione.
La riconversione del sito in un edificio residenziale per la terza età per persone autosufficienti soddisfa la sempre più crescente necessità di individuare nuove forme dell’abitare che incontrino le esigenze di una terza età che è parte attiva della società, composta di persone autosufficienti, in buona o discreta salute, singole o in coppia, desiderose di vivere in un ambiente meno isolato e con costi di gestione meno alti rispetto ad abitazioni autonome.
Questo scenario riparte da una forma di condivisione che non ha nulla di nuovo, ma che recupera quelle forme di abitare condiviso che era proprio della società italiana sino ai primi anni del ‘900: ripartire dai grandi edifici coloniali, dove la vita era condotta in comunità, aggiornando tale tipologia ai costumi e alle tecnologie attuali. La forma a corte della caserma 2 Novembre si presta per essere reinterpretata e diventare un edificio residenziale complesso, che soddisfa esigenze di privacy e di comunità, di autonomia e assistenza insieme.
Ex Caserma 2 Novembre
Riconversione di un'ex caserma in residenza per anziani
committente
Comune di Tauriano
anno – luogo
2022 – Tauriano, Pordenone
tipologia
Studio di fattibilità
crediti
© archivio corde architetti associati
team
corde architetti associati